PELIONESTATES Immobilien auf dem Pilion/Griechenland zu verkaufen. Informationen

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Immobilien auf dem Pilion/Griechenland zu verkaufen

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+++ Wenn Sie daran interessiert sind, auf dem Pilion/Griechenland eine Immobilie zu erwerben, ein Haus zu bauen oder zu verkaufen, dann sind Sie hier richtig! Telefon: 0030 6947584832 +++

Sehr geehrter Interessent,

bevor Sie erwägen, ein Grundstück in Griechenland zu kaufen, um ein Haus zu bauen, sollten Sie die Tatsache berücksichtigen, dass wahrscheinlich die Baugesetze hier anders sind, als in Ihrem Land. Wir kennen vielleicht die Gesetzte Ihres Landes nicht, aber die hier unten ganz sicher! Sie sollten diesen Anschnitt sorgfältig lesen! Die Informationen sind kostenlos und so einfach in dieser umfassenden Art und Weise nicht zu finden. Als wir unsere Häuser gebaut haben, hatte niemand uns entsprechend gut informiert und glauben Sie uns, Sie werden viel Geld verlieren, wenn Sie diese Hinweise nicht beachten.

Also, bevor Sie sich umschauen, seien Sie sich des folgenden bewusst:

Das Land muss vom Forstamt als Bauland eingestuft sein, also kein Wald, sonst bekommen Sie nie eine Baugenehmigung. Ein gutes Merkmal sind Olivenbäume, denn solche Grundstücke sind fast immer Bauland. Achtung: Wald ist nicht übertragbar!

Liegt das Land am Meer, müssen die Meereslinie und die Strandlinie bestimmt worden sein. Der Bestimmungsprozess kann ein Jahr dauern. Danach muss immer noch die vorgeschriebene Grundstücksgrösse übrigbleiben - der 15 Meter Korridor zwischen den Linien ist nicht übertragbar und deshalb öffentlich.

Das Land sollte vermessen worden sein, weil es die einzige Chance ist, die genauen Grenzen festzustellen.

Für den Kauf selbst, benötigen Sie und der Verkäufer jeweils einen eigenen Anwalt und einen gemeinsamen Notar. Das ist der einzige Weg für eine legale Übertragung.

Wenn Sie kein Griechisch verstehen, müssen Sie einen Übersetzer haben. Griechische Kaufverträge sind umfassend und in Hochgriechisch verfasst.

Wählen Sie Ihren Anwalt selbst aus! Der offizielle Kaufpreis ist meist nur ein Bruchteil des wahren Preises. Können Sie ihm trauen?

Eine Baugenehmigung dauert wenigstens drei Monate bis man sie hat und ist dann vier Jahre gültig. Verschwenden Sie diese kostbare Zeit nicht! Planen Sie erst und beantragen Sie die Genehmigung, wenn der Plan fertig ist!

Ausserhalb geschlossener Ortscchaften brauchen Sie mindestens 4000 Quadratmeter. 3999 sind nicht genug. Ein weiterer Grund für eine Vermessung zuvor!

Die bebaubare Fläche ist streng limitiert. 200 Qm auf 4000 Qm Land. 440 QM auf 15000 QM Land, verstehen Sie, was ich meine?

Bestellen Sie nur einen Architekten, der eine Arbeitsgenehmigung in Griechenland hat. Wenn Sie das nicht beachten, dann haben Sie schnell die doppelten Kosten, denn der ohne Arbeitsgenehmigung engagiert dann wieder einen mit, und der will auch Geld verdienen. Ein Bauingenieuer ist vollkommen ausreichend, weil ein solcher auch die Vermessung macht, und man in Griechenland diesen für die Baugenehmigug sowieso braucht

Wählen Sie auch jemanden aus, der in der Nähe lebt, denn die Bauaufsicht ist der wichtigste Erfolgsfaktor.

Am Ende gibt es die Bauabnahme. Bauen Sie entsprechend der Genehmigung, bezahlen Sie alle offenen Mehrwertsteuern und Sozialversicherungsbeiträge, ansonsten werden Sie keinen Strom bekommen.

Wasser ist lebenswichtig sowohl für den Bau selbst, als auch für die Zeit danach. Wenn Sie keinen Zugang zum Wassernetz haben, dann müssen Sie bohren, und das ist teuer.Es kann mehr als 200 € den Meter kosten und je nachdem wo Sie bohren müssen, können es auch mal 200 Meter werden, alles klar?
Strom ist fast so wichtig wie Wasser! Eine weite Entfernung zur nächsten Leitung kann teuer werden!

Ein nettes Stück Land kann sich später als unpraktisch erweisen, wenn die Entfernung zur nächsten Asphaltstrasse zu weit ist. Es ist einfach nervend, wenn man lange auf unbefestigten Strassen fahren muss, das kostet Zeit und Geld.

Wenn Sie von einem Land nah am Meer trämen, dann ist Vorsicht geboten: Zu nah bedeuted Gefahr durch Wind, Wetter und Salz.

Sie wollen einen wunderschönen Meerblick am besten, soviel wie nur möglich? Je grösser der Winkel, desto geringer der Windschutz! Sie sind auf dem Pilion und haben vier ausgeprägte Jahreszeiten.

Die Ausrichtung des Grundstücks ist hier in Griechenland ebenso wichtig wie bei Ihnen zuhause. Südwestlage verlängert den Tag, ist aber im Somme sehr heiss!

Wenn Sie ihr Lieblingsland gefunden haben, sollten Sie den Handyempfang prüfen! Es ist schrecklich, keinen Empfang zu haben, eben, weil es schon nicht einfach ist, Festnetztelefon zu bekommen.

Je weiter die nächste Leitung liegt, desto länger dauert der Anschluss. Wir haben zwei Jahre warten müssen.

Sie müssen einkaufen, Sie wollen essen gehen? Die Entfernung zum nächsten Ort sollte nicht zu weit sein, ansonsten wird der Alltag zur Qual.

Sie wollen vielleicht auch ein Boot anschaffen, und entweder per Trailer schleppen, oder in einen Hafen legen? Sichere Häfen sind selten in Griechenland und die nächste Bootrampe kann weit weg sein.

Grundstücke am Meer müssen eine entsprechende Charakterisierung durch das Hafenamt besitzen; die Meeres- und Strandlinie muss in der Topographie vermerkt sein, sonst gibt es keine Baugenehmigung. Auch muss eine Freigabe des archaiologischen Ministeriums vorliegen, dass auf dem Grundstück mit keinen Funden zu rechnen ist.

Haftungsausschluss: Jegliche auf diesen Seiten abgebildete Information, speziell die Informationen, die das Bauen betreffen, können sich per Gesetzt wieder ändern. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie übernehmen. Im Einzelfall vor Ort werden wir Sie perfect beraten! Die gesammelten Informationen dienen dem Zweck, dass Sie verstehen, was es heisst hier zu kaufen und zu bauen.

Nun, Sie sind bereits Renter, haben einen Wohnwagen oder einen Freund in der Umgebung ihres ausgesuchten Grundstücks, der sogar eine Unterkunft für Sie bereitstellt? Sie sprechen auch Griechisch und wollen mehrere Monate investieren, damit Sie die Einheimischen besser kennenlernen werden, um schliesslich die richten Leute zu haben, die Ihren Traum realisieren werden?

Ok, in diesem Fall brauchen Sie uns nicht, und wir wünschen Ihnen viel Erfolg! Irgendwann treffen wir uns mal.

Aber wenn Sie nicht viel Zeit haben, und sie wollen es so bequem wie nur möglich in dieser Angelegenheit haben, dann sprechen Sie mit uns! Sie werden die Hilfe bekommen, die Sie brauchen. Wir erwarten also Ihren Anruf, Ihre Email oder wie auch immer Sie wünschen, mit uns Kontakzt aufzunehmen.

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